53房企上半年销售破50亿 万科绿地恒大位列前三

时间:2019-04-14 19:07       来源: 未知

  2014年上半年,房地产市场再度进入调整期,行业下行压力较大,多数房企的销售业绩增长乏力。而品牌房企表现出较强的市场把握力,灵活操作营销策略,继续扩大领先。根据中指研究院的监测,截至6月30日,销售额超过50亿的企业达到53家。

  中指研究院6月30日发布《2014年年中盘点品牌房企销售业绩专题研究》。2014年上半年,房地产市场再度进入调整期,行业下行压力较大,多数房企的销售业绩增长乏力。而品牌房企表现出较强的市场把握力,灵活操作营销策略,继续扩大领先。根据中指研究院的监测,截至6月30日,销售额超过50亿的企业达到53家。【下载报告】

  2014上半年,共有53家房地产企业销售额超过50亿元,较上年增加1家。53家企业合计实现销售总额10258亿元,平均销售额为194亿元,较去年同期50亿房企均值高出5.4%。

  在市场周期性波动的背景下,优秀房企表现出更灵活的调整能力,在行业低迷时期领跑大市,市场份额继续提高。万科等7家企业继续保持领先地位,拉大与第二阵营的距离;其中万科半年就突破千亿,销售面积793万平方米,企业积极把握重点城市主流需求和关键营销节点,半年销售额即达到千亿。

  2014年过半,销售额超过50亿的房企数量与去年同期基本相同,但经过上半年市场考验后,行业格局继续整合,业绩水平分化再度加剧。前六个月销售突破500亿的企业为7家,平均销售额692亿元,较上年4家企业增长19.5%。200-500亿房企达到8家,较上年减少的2家企业均进入第一阵营;8家企业平均销售额为251亿元,比上年小幅上涨。100-200亿房企有13家,平均销售额121亿元,同比去年第三阵营业绩均值下降20%;虽然泰禾集团和阳光城同比上涨100%,但该阵营较去年同阵营业绩均值仍大幅下降,可见第三阵营房企受此轮市场调整影响较大,增长乏力。此外,共有25家房企实现50-100亿销售业绩,平均销售额较去年同阵营小幅下降2%至73亿元,上年同期50亿房企已退出8家。

  在2013年全年销售额突破300亿的19家房企中,2014上半年业绩同比增长的企业仅有9家。万科作为行业巨舰仍保持19.5%的业绩增速,其规模和品牌合成不断突破的定力与能量,在市场波动中稳健前行。

  从不同阵营房企销售业绩增速来看,市场依然演绎着“越大越强、越大越快”的竞争法则。第一阵营7家房企今年上半年销售额增长率均值为30.2%,而远高于第二、三、四阵营,而第四阵营平均下降3%,阵营之间无论从销售规模还是增长动力,格局分化加速显现。

  2014上半年,房地产市场显著降温导致量缩价跌,房地产企业对全年销售目标的完成情况差强人意。在中指研究院重点监测的23家公布销售目标的房企中,平均完成率为40.3%,其中4家房企完成不足三分之一。相比之下,恒大地产、万科、中海地产三家标杆品牌房企完成目标的50%;另外,目前完成目标40%以上的企业有12家。

  2014年初,龙头房企依然通过主流的市场定位、务实的营销手段和价格策略、均衡多元的产品组合,在市场中拔得头筹、保持活力,这些企业的处“市”之道更加值得探讨和借鉴。